张文龄认为，全国装配式建筑市场正在孕育中，住建部从2016年2月至2017年2月下发了一系列文件，要求大力发展装配式建筑。2016年2月，中央国务院发布《关于进一步加强城市规划建设工作的若干意见》，把“发展新型建造方式”列为重点工作，提出“力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”。北京、上海、合肥、沈阳等地都被列为了装配式建筑示范城市，并出台了一些强有力的，装配式建筑所占比重就是一重要指标；再如，上海要求外环线以内必须全部采用装配式建筑。得益于此，上述地区的装配式建筑市场已经培育并发展起来了，目前北京市的预制构件已经供不应求了。此外，还有一些城市的装配式建筑市场正在奋力追赶中，天津市也将下发一个从今年到2025年装配式建筑发展规划。
天津住宅集团是住宅产业化基地，投资3.35亿元建设了年产23万立方米混凝土预制构件的预制装配式建筑基地，有一条自主研发的涵盖混凝土搅拌、输送、构件、存放等完整的装配式住宅线，每年可满足200万平方米绿色节能建筑的需求。张文龄说：“今年天津市会造就一定规模的装配式建筑市场，天津住宅集团所接装配式建筑构件的订单中，既有天津的，也有北京的，整体情况不错，我们已经感受到了市场积蓄的力量。”
不过，张文龄同时认为中国的装配式建筑产业顶层设计仍显不足，装配式建筑还没有形成统一的构件体系。在他看来，首先，建筑产业化是一个建筑全生命周期、全产业链的概念，涉及面非常广，需要一个全局性的制度设计才能有效促进其有序健康的发展。和各地方虽然出台了多个建筑产业化发展的相关政策规定，但缺乏系统的发展规划、政策措施和标准，针对产业化发展详细、系统的政策制度、推进方案
与制定仍然有很大的空白需要填补。此外，已经出台的政策措施大多没有具体实施细则，需要完善实施细则，部分政策有的无法有效落到实处。其次，标准技术体系建设有待完善。在住建部的指导下，下发了一系列装配式建筑技术标准文件，重点是指导装配式混凝土结构、
、木结构的相关标准，目前来看，基本满足了技术上的使用要求，再加上其配套的其他标准，也能支持装配式建筑在应用中的技术保证。但是，从全国来看，还没有形成一个完整的、社会通用的、标准化的统一构件体系，这直接影响和制约了装配式建筑的整体发展。这一问题已经引起了高度重视，从上到下不断讨论
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